La fachada ventilada es la principal cara de una edificación. Además ofrece confort a los habitantes y mejorar la eficiencia energética del edificio.
Como envolvente principal debe estar correctamente instalada, de lo contrario los cambios climáticos y factores externos pueden dañar la edificación. Así como a los habitantes o personas que transiten por la zona, al ocasionar un desprendimiento total o parcial.
Con el paso de los años, las fachadas han ido reduciendo su grosor y mejorando sus revestimientos hasta llegar a conseguir técnicas que consiguen la eficiencia energética, como las fachadas ventiladas. El hecho de ser la cara exterior del edificio hace que esté expuesta a efectos metereológicos o a incidencias externas, lo que puede provocar problemas graves si no se actúa a tiempo. Estos problemas no sólo afectan a los habitantes del edificio, sino que también pueden suponer riesgos a las personas que pasen por la calle (desprendimientos, grietas, caída de piezas, etc.).
¿Cada cuánto tiempo hay que estar revisando las fachadas ventiladas?
- La primera revisión sucede a los 3 años de su instalación. Se revisa el estado de conservación del revestimiento; además del estado de las esquinas, coronaciones, marquesinas, etc. Con ello se mantiene la seguridad de su funcionamiento en los primeros años.
- Posteriormente a los 5 años se debe de realizar la segunda revisión; para comprobar que no existan grietas, fisuras y desplomes de la fachada.
- A los 10 años de haberla instalado se revisa el estado de limpieza de llagas o aberturas de ventilación de la cámara para corroborar que mantenga un correcto funcionamiento y seguridad.
Estas revisiones se tienen que realizar a corde a cada fachada para así conocer su estado actual. En el caso de una fachada convencional se debe planear una rehabilitación. Aunque puede ser costoso pues solo se cubren las imperfecciones existentes y no se eliminan por completo. Por eso mismo, la aplicación de una fachada ventilada es una solución que permite ahorrar en mantenimiento. Ya que con a una revisión periódica se puede mantener su buen funcionamiento.
